Sicherheit bei Kauf, Verkauf und Vermögensfragen
Immobilienbewertung und Verkehrswertgutachten
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung. Dabei ist es essenziell, den „richtigen Preis“ beziehungsweise den Verkehrswert zu kennen. Unsere qualifizierten Sachverständigen bieten Ihnen fundierte Immobilienbewertungen und Verkehrswertgutachten, die Ihnen Sicherheit geben und Sie bei wichtigen Entscheidungen unterstützen.
Warum ist ein Verkehrswertgutachten wichtig?
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt objektiv den Marktwert Ihrer Immobilie. Es berücksichtigt alle relevanten Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und den aktuellen Immobilienmarkt. Persönliche Wertvorstellungen bleiben unberücksichtigt, was zu einer neutralen und nachvollziehbaren Bewertung führt.
Solche Gutachten sind unverzichtbar bei Kauf, Verkauf, Erbschaften oder Vermögensauseinandersetzungen. Sie schaffen Klarheit, verhindern Streitigkeiten und ermöglichen eine faire Wertermittlung.
Unsere Leistungen bei der Immobilienbewertung
Unser erfahrenes Team erstellt für Sie sachverständige und rechtssichere Verkehrswertgutachten nach den Vorgaben des Baugesetzbuches (§ 194 BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Wir bieten Ihnen:
- Fundierte Wertgutachten für Kauf und Verkauf von Häusern und Grundstücken
- Verkehrswertgutachten für Erbschaften und Ehescheidungen (Trennungsgutachten)
- Bewertung von Immobilienvermögen inklusive Standortanalysen und Machbarkeitsstudien
- Gutachten zur Beleihungswertermittlung bei Finanzierungen
- Bewertung von Rechten, Lasten, Zwangsversteigerungen sowie Miet- und Pachtwertermittlungen
Auf Wunsch beraten wir Sie umfassend zu notwendigen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen und ermitteln auch die anfallenden Kosten.
Wie entsteht ein Verkehrswertgutachten?
Der Prozess umfasst:
- Eine detaillierte Besichtigung und Dokumentation der Immobilie
- Prüfung aller relevanten Unterlagen wie Baupläne und Grundbuchauszüge
- Analyse auf Basis aktueller Marktpreise und regionaler Entwicklungen
- Anwendung bewährter Bewertungsverfahren (Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren)
- Zusammenfassung aller Ergebnisse in einem transparenten und nachvollziehbaren Gutachten
Nach Fertigstellung stehen Ihnen unsere Sachverständigen für Rückfragen und Erläuterungen zur Verfügung.
Verkehrswertgutachten bei Vermögensauseinandersetzungen
Bei Erbschaften und Ehescheidungen ist eine gerechte Vermögenstrennung wichtig. Immobilien stellen hier meist den Hauptteil des Vermögens dar. Unterschiedliche Wertvorstellungen führen oft zu langwierigen und teuren Auseinandersetzungen.
Ein Verkehrswertgutachten, auch Trennungsgutachten genannt, liefert eine unparteiische Bewertung der Immobilie, die als verlässliche Basis für Vermögensaufteilungen dient. Damit sparen Sie Zeit, vermeiden Gerichtskosten und lösen Konflikte schneller und fairer.
Vertrauen Sie auf Fachkompetenz und Transparenz
Unsere hohe Qualifikation, der Anspruch an Qualität und unsere Vernetzung mit Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern und weiteren Sachverständigen gewährleisten Ihnen verlässliche Bewertungen. Damit bieten wir Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Immobilie.