Bauplanung, Architektur und Dachgeschossausbau

Bauplanung, Architektur und Dachgeschossausbau

Sie wollen in ein Bauvorhaben investieren? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Stelle!

Ob Neubau, Ausbau oder Sanierung, wir finden mit Ihnen gemeinsam eine attraktive, durchdachte  und kostengünstige Lösung.

Die Durchführung eines Bauprojektes lässt sich üblicherweise in drei grobe Bereiche aufteilen:

  • Bauplanung
  • Vorbereitung und Organisation der Baumaßnahmen
  • Überwachung und Abnahme der Bauleistungen

Diese drei Bereiche werden in der Honorarordnung für  Architekten- und  Ingenieure (HOAI) in einer feineren Gliederung in neun Leistungsphasen aufgeteilt und definiert.

Die Bauplanung  umfasst die Leistungsphasen 1 – 5

Die Vorbereitung der Baumaßnahmen umfasst die Leistungsphasen 6 und 7

  • LP 6: Vorbereitung der Vergabe
  • LP 7: Mitwirkung bei der Vergabe

Die Bauüberwachung und Abnahme von Bauleistungen umfasst die Leistungsphasen 8 und 9

  • LP 8: Objektüberwachung
  • LP 9: Objektbetreuung

Unser Büro bearbeitet alle diese Leistungsphasen oder auf Wunsch auch einzelne Teile.

Am Anfang eines Bauprojekts steht oft ein Gedanke – sei es ein Neubau oder eine Sanierung oder Erweiterung einer bestehenden Immobilie oder ein Dachgeschossausbau. Es ist unsere Leidenschaft, diesen Gedanken aufzugreifen und zu konkretisieren, sehr gern bringen wir auch aufgrund unserer langjährigen Erfahrung eigene Ideen ein und vergleichen verschiedene Möglichkeiten um dann das Bauprojekt zu einem Erfolg zu machen. 

In der frühen Planungsphase versuchen wir, im Gespräch zu erfahren, was Ihre Wünsche und Ziele sind. Dies kann die Erfüllung eines lang gehegten Traums bei der selbstgenutzten Immobilie oder aber die Erarbeitung einer möglichst optimalen Lösung für Ihre  Renditeobjekte sein. Speziell bei  Renditeobjekten steht die Rentabilität im Mittelpunkt, dieser Tatsache tragen wir bereits in der frühen Planungsphase Rechnung.

In dieser frühen Phase erarbeiten wir zeichnerische Lösungen und stehen mit Ihnen im engen Dialog. Die Prüfung der Machbarkeit und Genehmigungsfähigkeit ist hier von zentraler Bedeutung und wird von uns geklärt.

Im Folgenden wird dann die Entwurfsplanung erstellt und  die entstehenden Kosten werden berechnet. Sollte das Bauvorhaben eine Baugenehmigung benötigen erarbeiten wir die notwendigen Unterlagen für die Behörden und beteiligen die ggf. erforderlichen Fachplaner wie z.B. Statiker oder Sachverständigen für Brandschutz.

Das heute zentrale Thema ist der Energiebedarf eines Gebäudes. Dies ist zentrales Thema bei der technischen Planung und eine der Kernkompetenzen unseres Büros.

Darauf folgt die Erstellung der Ausführungsplanung mit den technischen Details. Hier fließt sehr viel Erfahrung aus unserer Berufstätigkeit ein und ist Voraussetzung für ein qualitativ hochwertiges und schadensfreies Gebäude.

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